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不動産用語集

ゼロヘヤの不動産用語集です。賃貸マンションのご契約をお考えのお客様は、たくさんの専門用語に出会いますが、不動産業には普段関わっていないようなお客様にも理解していただけるように、不動産用語をわかりやすくまとめました。なるべく不自由な思いをせずに賃貸マンション選びをしていただけるように、ゼロヘヤはサポートしてまいります。

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  • 該当件数:51

用語一覧

青色申告(あおいろしんこく)

複式簿記による帳簿記載を用いて、所得や所得税及び法人税を計算して確定申告 をする方式の事です。元は青色の用紙を使った申...続きを読む

空室率(あきしつりつ)

空室率とはマンションや貸しビルの中での空室ある割合をいいます。 計算式としては、空室数に空室にしていた月数をかけた数値...続きを読む

一般媒介契約(いっぱんばいかいけいやく)

一般媒介契約とは不動産業者に売却・購入の仲介を依頼する際に結ぶ契約の種類の一つです。 不動産の売買をしたい場合は、必ず...続きを読む

居抜き(いぬき)

居抜きとは、設備や什器、その他備品、家具などがついたままのそのままの 物件が売買または賃貸借されることをいいます。店舗...続きを読む

ウォークインクローゼット(うぉーくいんくろーぜっと)

ウォークインクローゼットとは歩いて入るほどのスペースがある、 という意味の英語で部屋に作りつけのクローゼットを指します...続きを読む

SRC(えすあーるしー)

SRCとは鉄骨鉄筋コンクリート構造のことを指します。 鉄筋コンクリートの芯部に鉄骨を内蔵した建築の構造や工法を一般的に...続きを読む

LDK(えるでぃーけー)

LDKはリビング-ダイニング-キッチンの略です。 Lはリビング、Dはダイニング、Kはキッチンを示し、間取りの中で、 ...続きを読む

ALC(えーえるしー)

ALCとはオートクレーブ養生した軽量気泡コンクリートの略です。 建築現場で作られる軽量気泡コンクリートと比較すると、設...続きを読む

瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)

売買などの契約の際には物件に、普通にざっと見ただけでは簡単に発見できないような瑕疵= 欠陥)があった場合には売主などの義...続きを読む

管理費(かんりひ)

管理費はマンションやアパートの共用部分を管理・維持するための費用で 賃貸や分譲時に、区分所有者が負担する費用をいいます...続きを読む

共益費(きょうえきひ)

管理費と同じ意味で使われており、アパートやマンションなどの階段・廊下・ ごみ処理場など共用部分の管理のために それぞ...続きを読む

京間(きょうま)

京間(きょうま)とは、建築における寸法基準の種類です。 1間=6尺5寸(曲尺)、もしくは畳の寸法を6尺3寸×3尺1寸5...続きを読む

クーリング・オフ(くーりんぐおふ)

クーリングオフはある一定契約に限って、無条件で申込みの撤回や契約を解除できる制度です。 消費者が契約を再考する機会を与...続きを読む

景観法(けいかんほう)

景観法は、景観に関わる日本の法律を言います。 経済性が優先され、建築基準法や都市計画に違反しない限り、景観を無視した ...続きを読む

建築基準法(けんちくきじゅんほう)

建築基準法は、建築物の敷地・設備・構造・用途についてその最低基準を定めた法律です。 国民の生命・健康・財産の保護のため...続きを読む

災害危険区域(さいがいきけんくいき)

災害危険区域とは津波、高潮、洪水などの災害に備えて、住宅や福祉施設などの建築物の新築、増築、 改築を制限する区域を言い...続きを読む

シェアハウス(しぇあはうす)

シェアハウスは一つの賃貸住宅などを複数人で共有し、生活をすることです。 英語の「シェアードハウス」から来た日本用の和製...続きを読む

敷金(しききん)

敷金とは土地や建物などの不動産の賃貸契約をするときに 借主から貸主に対して渡されるお金をいいます。この目的については明...続きを読む

シックハウス症候群(しっくはうすしょうこうぐん)

シックハウス症候群は、建築用語または病症の一つに数えられます。たとえば 建築素材による新築の住居などでは素材の臭いや倦...続きを読む

スキップフロア(すきっぷふろあ)

キップフロアとは、建築物でその床面の一部を高くしたような、 一定の高さではない部分を持たせた構成を言います。スキップフ...続きを読む

筋かい(すじかい)

筋かいは柱と柱の間に斜めに建築物や足場の構造を補強する部材を入れることです。 構造体の耐震性を強めるためもので、一定の...続きを読む

制震構造(せいしんこうぞう)

制震構造とは、建物にゆれなどのエネルギーを吸収するダンパ(減衰材)を設置する構造の事です。 例えば高層鉄筋コンクリート...続きを読む

専有面積(せんゆうめんせき)

専有面積とは部屋を探す際に、居室自、玄関・バス・トイレ・キッチン・収納などを含む物件面積を指します。 配管やメーターな...続きを読む

外断熱(そとだんねつ)

外断熱とは、建物の断熱層の工法をいいます。 コンクリート構造物などの外側に、断熱層を設けることが多く、 建物を外気か...続きを読む

耐火構造(たいかこうぞう)

耐火建築物、耐火構造とは建築基準法における概念で火災時の熱に対しての非損傷性と延焼防止性能のある 建物の構造を言います...続きを読む

宅地建物取引業者(たくちたてものとりひきぎょうしゃ)

宅地建物取引業とは、土地・建物等の売買・賃貸の仲介、分譲住宅やマンションなどの 販売代理を行う業種のことです。不動産業...続きを読む

建具(たてぐ)

建具(たてぐ)とは 建具とは住宅の開口部などに取り付けられる仕切りを言います。 外と室内を仕切る、室内を部分的に仕切...続きを読む

タワーマンション(たわーまんしょん)

タワーマンションは超高層マンションの事を指します。 外観がタワーになっていることからこの手のマンションはタワーマンショ...続きを読む

地上権(ちじょうけん)

地上権とは、他人の土地を使用する権利をいいます。主に工作物、竹木所有などの目的で 使われる土地の使用権です。他人の土地...続きを読む

仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう)

仲介手数料は不動産業界など宅建業法でいう媒介報酬の呼び方です。 不動産売買や賃借においては多くが不動産業の媒介(仲介)...続きを読む

中間金(ちゅうかんきん)

中間金とは、売買契約や建築請負契約を締結後に、建物の引渡し前に金銭のやり取りが行われる事です。 取引契約の中の内金の一...続きを読む

賃借権(ちんしゃくけん)

賃貸借とは、貸主、賃貸人のどちらか一報が収益を相手にさせることを締結させて、 相手が本件に対してその賃料を支払うことの...続きを読む

抵当権(ていとうけん)

抵当権は、債務の担保に供した物に設定される自己の債権の弁済を受ける権利です。 日本の民法においては、当事者の合意によっ...続きを読む

天袋(てんぶくろ)

天袋とは家屋の押し入れや上部に設ける袋棚、収納場所の事です。 部屋の上部、天井面ある収納のことを指し、一般的には和室の...続きを読む

特定優良賃貸住宅制度(とくていゆうりょうちんたいじゅうたくせいど)

特定優良賃貸住宅は、日本の住宅政策当局が定めた基準を満たす日本の住宅をいいます。 サラリーマン世代のファミリー向けに供...続きを読む

トランクルーム(とらんくるーむ)

トランクルームは、普段使わないものを置いておく物置替わりのスペースを指します。 頻繁に着用しない衣類やスポーツ用品など...続きを読む

納戸(なんど)

納戸とは、家の中で普段使用しない衣類や書類、家具などを収納するための空間をいいます。 建築基準法で済むための部屋として...続きを読む

延べ面積(のべめんせき)

延べ面積とは建物の1階の面積のことをいいます。床面積、延べ面積と関連付けて表現することが多く、 床面積とは壁または柱...続きを読む

法面(のりめん)

法面とは「のりめん」と呼ばれ、切土や盛土により作られる人工的な斜面のことを指します。 道路建設や宅地造成の際にできる、...続きを読む

媒介契約 (ばいかいぶっけん)

媒介契約とは不動産業者に売却・購入の仲介を依頼する際に結ぶ契約の事です。不動産物件を扱う場合には 宅地建物取引業法によ...続きを読む

バリアフリー (ばりあふりー)

バリアフリーとは、障害者を含む高齢者などの社会的弱者が、社会で生活するうえで支障となる物理的障害や、精神的な障壁をための...続きを読む

日影規制(ひかげきせい)

日影規制とは中高層建築が建築されるようになってから、 日照阻害の問題で導入された日照に関する規制の法律です。 冬の季...続きを読む

フラット50(ふらっとごじゅう)

フラット50は住宅金融支援機構が民間の金融機関を通して 組むことができる全期間固定金利型住宅ローンです。 「フラット...続きを読む

フラット35(ふらっとさんじゅうご)

フラット35は、住宅金融支援機構が取り扱い先の民間金融機関と提供する長期固定金利の住宅ローンです。 取扱金融機関は銀行...続きを読む

分譲賃貸(ぶんじょうちんたい)

分譲賃貸とは、分譲用マンションの一室をオーナーが購入して賃貸物件に しているマンションをいいます。普通の賃貸に比べて分...続きを読む

べた基礎(べたきそ)

べた基礎とは底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎を指します。 家の荷重を面で支えた形の基礎を言います。 地面を...続きを読む

マンション管理法(まんしょんかんりほう)

このマンション管理法は国民の住生活を取り巻く環境の変化に伴い、 多数の区分所有者が居住するマンションの重要性を踏まえて...続きを読む

免震構造(めんしんこうぞう)

免震構造とは、構造設計で地震力を抑制することによって構造物の破壊防止のために 作られている構造の事です。免震と耐震の区...続きを読む

ラーメン構造(らーめんこうぞう)

ラーメンとは構造形式のひとつをいいます。 ドイツ語で『額縁』を意味しており柱が梁と接合している構造をラーメン構造と呼ん...続きを読む

リノベーション(りのべーしょん)

リノベーションはリフォームよりも大規模な建物の改修のことを指します。 既存の建物に大規模な改修工事行うことでリフォーム...続きを読む

礼金(れいきん)

礼金とは、不動産の賃貸借契約の締結の際に借りるほうが貸すほうに対して支払う お金のことです。返還される敷金や保証金とは...続きを読む