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不動産用語集

ゼロヘヤの不動産用語集です。賃貸マンションのご契約をお考えのお客様は、たくさんの専門用語に出会いますが、不動産業には普段関わっていないようなお客様にも理解していただけるように、不動産用語をわかりやすくまとめました。なるべく不自由な思いをせずに賃貸マンション選びをしていただけるように、ゼロヘヤはサポートしてまいります。

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  • 該当件数:102

用語一覧

青色申告(あおいろしんこく)

複式簿記による帳簿記載を用いて、所得や所得税及び法人税を計算して確定申告 をする方式の事です。元は青色の用紙を使った申...続きを読む

空室率(あきしつりつ)

空室率とはマンションや貸しビルの中での空室ある割合をいいます。 計算式としては、空室数に空室にしていた月数をかけた数値...続きを読む

一般媒介契約(いっぱんばいかいけいやく)

一般媒介契約とは不動産業者に売却・購入の仲介を依頼する際に結ぶ契約の種類の一つです。 不動産の売買をしたい場合は、必ず...続きを読む

居抜き(いぬき)

居抜きとは、設備や什器、その他備品、家具などがついたままのそのままの 物件が売買または賃貸借されることをいいます。店舗...続きを読む

ウォークインクローゼット(うぉーくいんくろーぜっと)

ウォークインクローゼットとは歩いて入るほどのスペースがある、 という意味の英語で部屋に作りつけのクローゼットを指します...続きを読む

SRC(えすあーるしー)

SRCとは鉄骨鉄筋コンクリート構造のことを指します。 鉄筋コンクリートの芯部に鉄骨を内蔵した建築の構造や工法を一般的に...続きを読む

LDK(えるでぃーけー)

LDKはリビング-ダイニング-キッチンの略です。 Lはリビング、Dはダイニング、Kはキッチンを示し、間取りの中で、 ...続きを読む

ALC(えーえるしー)

ALCとはオートクレーブ養生した軽量気泡コンクリートの略です。 建築現場で作られる軽量気泡コンクリートと比較すると、設...続きを読む

ADSL(えーでぃーえすえる)

メタルケーブルと呼ばれる普通の電話線を利用して、高速インターネット通信をする技術をADSLといいます。 音声通話も同時...続きを読む

瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)

売買などの契約の際には物件に、普通にざっと見ただけでは簡単に発見できないような瑕疵= 欠陥)があった場合には売主などの義...続きを読む

貫(かん)

貫(かん)は、尺貫法における質量の単位を言います、江戸時代以前の通貨の単位でもあります。 江戸時代の一貫は平均して3....続きを読む

管理費(かんりひ)

管理費はマンションやアパートの共用部分を管理・維持するための費用で 賃貸や分譲時に、区分所有者が負担する費用をいいます...続きを読む

共益費(きょうえきひ)

管理費と同じ意味で使われており、アパートやマンションなどの階段・廊下・ ごみ処理場など共用部分の管理のために それぞ...続きを読む

京間(きょうま)

京間(きょうま)とは、建築における寸法基準の種類です。 1間=6尺5寸(曲尺)、もしくは畳の寸法を6尺3寸×3尺1寸5...続きを読む

クーリング・オフ(くーりんぐおふ)

クーリングオフはある一定契約に限って、無条件で申込みの撤回や契約を解除できる制度です。 消費者が契約を再考する機会を与...続きを読む

景観法(けいかんほう)

景観法は、景観に関わる日本の法律を言います。 経済性が優先され、建築基準法や都市計画に違反しない限り、景観を無視した ...続きを読む

建築基準法(けんちくきじゅんほう)

建築基準法は、建築物の敷地・設備・構造・用途についてその最低基準を定めた法律です。 国民の生命・健康・財産の保護のため...続きを読む

災害危険区域(さいがいきけんくいき)

災害危険区域とは津波、高潮、洪水などの災害に備えて、住宅や福祉施設などの建築物の新築、増築、 改築を制限する区域を言い...続きを読む

シェアハウス(しぇあはうす)

シェアハウスは一つの賃貸住宅などを複数人で共有し、生活をすることです。 英語の「シェアードハウス」から来た日本用の和製...続きを読む

敷金(しききん)

敷金とは土地や建物などの不動産の賃貸契約をするときに 借主から貸主に対して渡されるお金をいいます。この目的については明...続きを読む

シックハウス症候群(しっくはうすしょうこうぐん)

シックハウス症候群は、建築用語または病症の一つに数えられます。たとえば 建築素材による新築の住居などでは素材の臭いや倦...続きを読む

スキップフロア(すきっぷふろあ)

キップフロアとは、建築物でその床面の一部を高くしたような、 一定の高さではない部分を持たせた構成を言います。スキップフ...続きを読む

筋かい(すじかい)

筋かいは柱と柱の間に斜めに建築物や足場の構造を補強する部材を入れることです。 構造体の耐震性を強めるためもので、一定の...続きを読む

制震構造(せいしんこうぞう)

制震構造とは、建物にゆれなどのエネルギーを吸収するダンパ(減衰材)を設置する構造の事です。 例えば高層鉄筋コンクリート...続きを読む

専有面積(せんゆうめんせき)

専有面積とは部屋を探す際に、居室自、玄関・バス・トイレ・キッチン・収納などを含む物件面積を指します。 配管やメーターな...続きを読む

外断熱(そとだんねつ)

外断熱とは、建物の断熱層の工法をいいます。 コンクリート構造物などの外側に、断熱層を設けることが多く、 建物を外気か...続きを読む

SOHO(そーほー)

SOHOはSmall Office/Home Office(スモールオフィス・ホームオフィス)、略してSOHO(ソーホー...続きを読む

耐火構造(たいかこうぞう)

耐火建築物、耐火構造とは建築基準法における概念で火災時の熱に対しての非損傷性と延焼防止性能のある 建物の構造を言います...続きを読む

宅地建物取引業者(たくちたてものとりひきぎょうしゃ)

宅地建物取引業とは、土地・建物等の売買・賃貸の仲介、分譲住宅やマンションなどの 販売代理を行う業種のことです。不動産業...続きを読む

建具(たてぐ)

建具(たてぐ)とは 建具とは住宅の開口部などに取り付けられる仕切りを言います。 外と室内を仕切る、室内を部分的に仕切...続きを読む

タワーマンション(たわーまんしょん)

タワーマンションは超高層マンションの事を指します。 外観がタワーになっていることからこの手のマンションはタワーマンショ...続きを読む

地上権(ちじょうけん)

地上権とは、他人の土地を使用する権利をいいます。主に工作物、竹木所有などの目的で 使われる土地の使用権です。他人の土地...続きを読む

仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう)

仲介手数料は不動産業界など宅建業法でいう媒介報酬の呼び方です。 不動産売買や賃借においては多くが不動産業の媒介(仲介)...続きを読む

中間金(ちゅうかんきん)

中間金とは、売買契約や建築請負契約を締結後に、建物の引渡し前に金銭のやり取りが行われる事です。 取引契約の中の内金の一...続きを読む

賃借権(ちんしゃくけん)

賃貸借とは、貸主、賃貸人のどちらか一報が収益を相手にさせることを締結させて、 相手が本件に対してその賃料を支払うことの...続きを読む

抵当権(ていとうけん)

抵当権は、債務の担保に供した物に設定される自己の債権の弁済を受ける権利です。 日本の民法においては、当事者の合意によっ...続きを読む

天袋(てんぶくろ)

天袋とは家屋の押し入れや上部に設ける袋棚、収納場所の事です。 部屋の上部、天井面ある収納のことを指し、一般的には和室の...続きを読む

特定優良賃貸住宅制度(とくていゆうりょうちんたいじゅうたくせいど)

特定優良賃貸住宅は、日本の住宅政策当局が定めた基準を満たす日本の住宅をいいます。 サラリーマン世代のファミリー向けに供...続きを読む

トランクルーム(とらんくるーむ)

トランクルームは、普段使わないものを置いておく物置替わりのスペースを指します。 頻繁に着用しない衣類やスポーツ用品など...続きを読む

土居葺き(どいぶき)

瓦葺きの下地となる薄い板のことを土井葺きといいます。杮板(こけらいた)・杉皮などで作られていて、土居や 土居葺(どいぶ...続きを読む

納戸(なんど)

納戸とは、家の中で普段使用しない衣類や書類、家具などを収納するための空間をいいます。 建築基準法で済むための部屋として...続きを読む

24時間集中管理システム(にじゅうよじかんしゅうちゅうかんりしすてむ)

24時間集中管理システムはマンションなどの集合住宅で、非常時に備えて、セキュリティセンターが24時間体制で監視してくれる...続きを読む

二世帯住宅(にせたいじゅうたく)

二世帯住宅とは一つの建物に親とその子の世帯とが一緒に住む住宅のことを言います。しかし同じ場所に住むのではなくそれぞれ独立...続きを読む

入居審査(にゅうきょしんさ)

「入居審査」とは、入居したいと思う人が、アパートや賃貸マンションを借りる際に不動産会社を通して貸主が 貸すにふさわしい...続きを読む

2列型キッチン(にれつがたきっちん)

コンパクトなスペースでありながら、作業のスペースや収納を多くとれる2列並行したレイアウトの列タイプのキッチンを2列型キッ...続きを読む

ノックダウン家具(のっくだうんかぐ)

ノックダウンとは部品を現地で組立てて完成品とする生産方式をいいます。特徴としては家具などで安価なものは、自分で組み立てる...続きを読む

延べ面積(のべめんせき)

延べ面積とは建物の1階の面積のことをいいます。床面積、延べ面積と関連付けて表現することが多く、 床面積とは壁または柱...続きを読む

法面(のりめん)

法面とは「のりめん」と呼ばれ、切土や盛土により作られる人工的な斜面のことを指します。 道路建設や宅地造成の際にできる、...続きを読む

媒介契約(ばいかいけいやく)

媒介契約とは不動産売買に基づいて、建物の売買、貸借仲介を宅建業者に依頼する契約を指します。一般的には不動産業がこれにあた...続きを読む

媒介契約 (ばいかいぶっけん)

媒介契約とは不動産業者に売却・購入の仲介を依頼する際に結ぶ契約の事です。不動産物件を扱う場合には 宅地建物取引業法によ...続きを読む

バリアフリー (ばりあふりー)

バリアフリーとは、障害者を含む高齢者などの社会的弱者が、社会で生活するうえで支障となる物理的障害や、精神的な障壁をための...続きを読む

パラボラアンテナ(ぱらぼらあんてな)

パラボラアンテナ(英語: parabolic antenna, parabola antenna)は、放物曲面をしている...続きを読む

日影規制(ひかげきせい)

日影規制とは中高層建築が建築されるようになってから、 日照阻害の問題で導入された日照に関する規制の法律です。 冬の季...続きを読む

光触媒(ひかりしょくばい)

光触媒は、光を照射することにより触媒作用を起こす物質を言います。 通常の触媒プロセスでは化学反応を引き起こしたり、。天...続きを読む

光ファイバー(ひかりふぁいばー)

光ファイバー(ひかりファイバー、英語: Optical fiber)とは、伝送路として光のファイバーを使って伝える仕組み...続きを読む

引違い窓(ひきちがいまど)

引違い窓は、採光や通風、そして眺望など、住まいの快適性に大きく関わってくる窓を指します。メリットとしては 横にスライド...続きを読む

表見代理(ひょうけんだいり)

表見代理 (ひょうけんだいり) とは、無権代理人に代理権が存在するかのような様子や動きがある場合は相手方の保護のために ...続きを読む

ビルドイン(びるどいん)

ビルドインの意味は、はめ込むことや作り付けであることを表します。他には内蔵されていることの意味もあります。 家具やシス...続きを読む

PM2.5(ぴーえむ2.5)

PM2.5は中国の大気汚染の時に、一躍話題となった言葉ですが本来は測定基準として、大きさにより分類した浮遊粒子状物質など...続きを読む

復代理人(ふくだいりにん)

民法基本用語から出ている言葉で、復代理人とは代理人が一定権限の範囲内において、だれかを選任してその者に権限内の行為の全部...続きを読む

フラット50(ふらっとごじゅう)

フラット50は住宅金融支援機構が民間の金融機関を通して 組むことができる全期間固定金利型住宅ローンです。 「フラット...続きを読む

フラット35(ふらっとさんじゅうご)

フラット35は、住宅金融支援機構が取り扱い先の民間金融機関と提供する長期固定金利の住宅ローンです。 取扱金融機関は銀行...続きを読む

フリーレント(ふりーれんと)

フリーレントはフリーレント一ヶ月の物件であれば、入居後一ヶ月間家賃が発生しないなど家賃がリーズナブルで済む方法の賃貸物件...続きを読む

ブロードバンド(ぶろーどばんど)

ブロードバンドはインターネット接続で、大容量通信ができるサービスの事です。 ADSLや、CATVなどを経て従来よりより...続きを読む

分譲賃貸(ぶんじょうちんたい)

分譲賃貸とは、分譲用マンションの一室をオーナーが購入して賃貸物件に しているマンションをいいます。普通の賃貸に比べて分...続きを読む

分譲賃貸(ぶんじょうちんたい)

分譲賃貸とは、分譲用マンションの一室を賃貸物件にしているマンションをいいます。 大家が買い取って貸す場合もありますし、...続きを読む

壁心(へきしん)

壁心とは壁の中心線を結んで測った寸法をいいます。分譲マンションのパンフレットなどの専有面積は壁芯計算に基づく場合が多いで...続きを読む

べた基礎(べたきそ)

べた基礎とは底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎を指します。 家の荷重を面で支えた形の基礎を言います。 地面を...続きを読む

ペントハウス(ぺんとはうす)

ペントハウスアパートメントと呼ばれるものは集合住宅の最上階の区画を言います。略されてペントハウス(penthouse)と...続きを読む

法定代理人(ほうていだいりにん)

法定代理人(ほうていだいりにん)とは法律により代理権を有すると定められた人のことを言います。 本人が未成年者や成年被後...続きを読む

ホームドクター(ほーむどくたー)

主に医療現場で「かかりつけ医」として使われている言葉ですが、「家」にあてはめる場合は「住まいの主治医」という意味でリフォ...続きを読む

ポータルサイト(ぽーたるさいと)

ポータルサイト (portal site) は、WWWにアクセスするときのエントランスとなるウェブサイトのことを言います...続きを読む

間取り(まどり)

間取り(まどり)は、完成した建築物の部屋や区画、その建築物内部の部屋の配置計画を言います。 一般的に、建築物の内部にお...続きを読む

マルチメディアコンセント(まるちめでぃあこんせんと)

マルチメディアコンセントとは、従来の電源以外に、テレビ、電話・FAX、そしてネットワーク用のコンセントなどオールインワン...続きを読む

マンション管理法(まんしょんかんりほう)

このマンション管理法は国民の住生活を取り巻く環境の変化に伴い、 多数の区分所有者が居住するマンションの重要性を踏まえて...続きを読む

マンスリーマンション(まんすりーまんしょん)

一般的にはウィークリーマンション、マンスリーマンションと呼ばれているマンションで、 一次入居を目的とした短期賃貸マンシ...続きを読む

民泊(みんぱく)

民泊(みんぱく)は、旅行者などが、一般の民家に宿泊することを言います。 日本で独自に使われている言葉で、宿泊者が対価を...続きを読む

メゾネット(めぞねっと)

メゾネット(maisonnette)は、1住戸が2層以上で構成される集合住宅のことをいいます。例えば1つの住宅なかに階段...続きを読む

免震構造(めんしんこうぞう)

免震構造とは、構造設計で地震力を抑制することによって構造物の破壊防止のために 作られている構造の事です。免震と耐震の区...続きを読む

盛り土(もりど)

盛土(もりど、もりつち)とは、低い地盤や斜面に土砂を盛り上げて高くすることで平坦な地面を作る事です。 またその工事によ...続きを読む

家賃債務保証(やちんさいむほしょう)

家賃債務保証とは、高齢者世帯、子育て世帯、外国人世帯、障がい者世帯、等の方々が賃貸住宅に入居するときの 家賃債務等を保証...続きを読む

ユニットバス(ゆにっとばす)

ユニットバスとは、防水性の高い素材を用いて天井・浴槽・床・壁をつくって現場でそれらを組み立てる浴室をいいます。 間取図...続きを読む

ユニバーサルデザイン(ゆにばーさるでざいん)

ユニバーサルデザイン(Universal Design、UD)とは、文化・言語・国籍、老若男女や障害・能力を問わずに利用...続きを読む

UR都市機構(ゆーあーるとしきこう)

UR都市機構は、独立行政法人都市再生機構(Urban Renaissance Agency、略:UR)のことで地方中心都...続きを読む

容積率(ようせきりつ)

容積率とは、敷地面積に対する建築延べ面積(延べ床)の割合のことをいいます。 これは建築基準法第52条で定められています...続きを読む

用途地域(ようとちいき)

用途地域とは、都市計画法の地域地区をいいます。住居、商業、工業など市街地の土地利用を調整しています。 第一種低層住居専...続きを読む

浴室乾燥機(よくしつかんそうき)

浴室に取付けられる洗濯物の乾燥機の設備を言います。 入浴時以外に使っていない浴室に乾燥機を取付ける事で、洗濯物を乾かす...続きを読む

予告広告(よこくこうこく)

不動産の販売に当たって、価格など未定のままで出す広告を予告広告といいます。予定広告は誤解を避けるために 広告の対象は、...続きを読む

ラーメン構造(らーめんこうぞう)

ラーメンとは構造形式のひとつをいいます。 ドイツ語で『額縁』を意味しており柱が梁と接合している構造をラーメン構造と呼ん...続きを読む

リネン庫(りねんこ)

洗面所にある収納庫をリネン庫といいます。タオルや着替えなどをしまう場所として使われることが多く、 化粧品や洗剤類は洗面台...続きを読む

リノベーション(りのべーしょん)

リノベーションはリフォームよりも大規模な建物の改修のことを指します。 既存の建物に大規模な改修工事行うことでリフォーム...続きを読む

リノリウム(りのりうむ)

リノリウム (linoleum) は、建材の一種を言います。床材などに使われる材料です。 天然素材から製造されていてリ...続きを読む

リフォーム(りふぉーむ)

リフォームとは、居住の改築や改装のことをいいます。自宅の外部や内部の改装を指す言葉です。 英語のreformは「改正す...続きを読む

利回り(りまわり)

利回りとは、投資した金額に対する収益の割合を1年当たりの平均にした数字のことをいいます。年回りとも言います。 簡単に言...続きを読む

リロケーション(りろけーしょん)

リロケーションとは英語の「relocation」からとった言葉を使っていて、転勤者などの留守宅を一定期間賃貸することを国...続きを読む

REIT(りーと)

J-REIT は、投資家から集めた資金で、オフィスビルや施設、マンションなど 複数の不動産の賃貸収入や売買益を分配する仕...続きを読む

ルーフバルコニー(るーふばるこにー)

下の階の屋根部分を利用したバルコニーのことをルーフバルコニーと呼んでいます。マンションなどで最近は頻繁にみられるようにな...続きを読む

礼金(れいきん)

礼金とは、不動産の賃貸借契約の締結の際に借りるほうが貸すほうに対して支払う お金のことです。返還される敷金や保証金とは...続きを読む

レインズ(れいんず)

レインズとは、Real Estate Information Network System(不動産流通標準情報システム)...続きを読む

路線価(ろせんか)

相続税や贈与税の課税基準となる土地の価格のことを路線価といいます。参考にする基準値は公示価格や売買の実際の例を見ての価格...続きを読む

ワイドスパン(わいどすぱん)

マンションなどのバルコニーの間取りが広い、間口の広さを表します。 大きさの定義はないものの、3LDK 70平米程度の部...続きを読む

ワンルーム(わんるーむ)

ワンルームは主にマンションの間取りをいい、この部屋のつくりが一定数以上あるマンションをワンルームマンションとも呼びます。...続きを読む