抵当権とは | ゼロヘヤの不動産用語集

抵当権（ていとうけん） | 不動産用語集

抵当権（ていとうけん）についてご説明しています。お部屋探ししていると、たくさんの専門用語に出会いますが、なるべく不自由のないお部屋探しをしていただけるように、不動産用語の意味をご説明しております。

抵当権（ていとうけん）とは

抵当権は、債務の担保に供した物に設定される自己の債権の弁済を受ける権利です。 日本の民法においては、当事者の合意によって設定される約定の担保物権です。 不動産や一定の動産がその抵当対象とされており、一般財産抵当権として設定することはできません。 民法は抵当権の内容について369条1項にて定めており、 抵当権者は自己の債権を確保するため、債務者の不動産または権利に抵当権を設定するとされています。 抵当権は抵当権設定の合意のみにより設定できるとされています。抵当権の実行には通常、 登記事項証明書が必要となります。ほとんどは登記が行われることになります。 また、抵当権は同じ不動産について重ねて設定も可能とされています。債務者が債務不履行になった場合には、 抵当権が実行されて不動産競売などが行われます。